100mat.ru — профессиональное сообщество стоматологов.

Распечатать тему
Страница 1 из 2 1 2
#849397 — 05.02.2017 в 12:07 Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли  
Попробую коротенько описать приключения в кризис
Летом 14го года мне шепнули что будут проводится торги, на которых будет выставлен очень подходящий кусочек земли, целых 0,7 га в козырном месте. На самом деле не нужно ждать, что бы вам кто-то шепнул о нужном моменте, вся информация открыта, вы можете смотреть здесь торги
Продавалось право аренды этого участка по стартовой цене около 3 млн рублей. Ранее там находилась автостоянка, где я одно время ставил машину и даже удачно судился с ними за поврежденное крыло. Мы сочли это удачным знаком
У меня было 15 млн рублей, решили повышать до 10 млн, а дальше останавливаться. Записали мою жену участником аукциона, мне была отведена роль серого кардинала, я должен был подавать сигналы... К счастью в зал пускали только участников, и я остался в коридоре слушать за дверью. Короче, участок ушел за 20 млн, жена вышла и задумчиво сказала что мы выиграли.
Если вы выиграете на торгах участок, но у вас недостаточно средств, не спешите расстраиваться, вы можете отказаться от аренды, потеряв только залог, можете продать право аренды другому лицу. В нашем случае желающие были, но больно жадные, а нам очень хотелось свою клинику мечты.
По земельному кодексу РФ, если вы построите здание, то получаете право выкупить участок по кадастровой стоимости. У нас был всего год, после этого мы вылетали в трубу. Было решено построить офисное здание, сдать его в эксплуатацию, приватизировать участок и после спокойно делать там клинику. Гладко было на бумаге...
Началось все по уму - мы наняли юриста, архитектора-пректирвщика ( он же главный инженер проекта) и владельца строительной компании. Из них первым пришлось уволить юриста. Вторым строителя. Только архитектор работал с нами до конца.
Все описывать нет ни сил ни времени, поэтому ограничусь советами. Если вы начнете строить, то вас будут обманывать в обязательном порядке. Не бойтесь увольнять , делайте это незамедлительно, любые понесенные в связи с увольнением потери все равно будут меньше потерь с таким работником в будущем. Не верьте никому, никто не будет защищать ваши интересы кроме вас. Юристу тоже не верьте, получайте консультации по каждому вопросу еще у двух юристов, и делайте по своему. Следите за проектированием, вас наверняка введут в лишние расходы, причем не из корысти, а просто так. Нам в оперблоке в качестве вентиляции спроектировали потолок тион в 2 млн, хотя в СанПине ясно написано какие фильтры и какие требования к вентиляции, и ничего подобного там нет. Но это же не проектировщика 2 млн, он просто перестраховался. Больше всего не верьте строителям, считайте все, не делайте крупных предоплат, участвуйте сами в закупке материалов.
Чиновники, это отдельная песня. Забудьте о том, что вы можете отнести бумажку и вам в определенный срок все сделают, наверняка ваши бумаги где нибудь зависнут и надо будет искать способы их протолкнуть. Надо будет заводить связи, лезть без мыла в кабинеты, позабыть что такое стеснение.
Так же вам понадобятся заемные средства. Все осложнялось рухнувшим рублем и резко выросшей учетной ставкой - кредиты давали под 22%. Просто грабеж, но делать нечего, мы брали.
Почему то моя супруга решила практически все взвалить на свои хрупкие плечи,ее заслуга в этом предприятии 80%, а мне досталось очень непривычная роль помогайки. Раньше все было наоборот, но я быстро смирил гордыню и уступил место тому, кому прет. Это кстати тоже важно, потому что "враги человеку домашние его". Если ваша семья вас не поддержит, если ваша половина будет упрекать или ныть что ничего не выйдет, то пишите пропало.
В итоге все получилось - за год мы умудрились построить здание, ввести в эксплуатацию, выкупить участок и приступить к самому приятному - к оборудованию собственно клиники. Запланировано было 230 м кв на первом этаже и столько же в цоколе, так что от планирования я получал только удовольствие. И этот, казалось бы приятный этап занял еще год.
Пока все, постараюсь позже выложить этапы с фото, если интересно.

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
05.02.2017 в 12:07 Написал March Врач Оффлайн 1+
#849398 — 05.02.2017 в 13:13 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
Я не очень поняла судьбу торгов,чем закончилось.Вы доторговались до 20 млн,выиграли торги и ...?Деньги не платили эти что ли?Откуда этот год с выкупом по кадастровой?То есть вы сначала в аренду этот участок взяли,построились за год и приватизировали его?Или как?
Фото ,конечно,интересно...
Супруга -то как выдюжила в такой гонке?Это жесть,так-то.
А конструктив здания какой?Бюджет именно здания?Земли?

То,что нас не убивает,можно попробовать еще раз.
Присоединился: Sep 2004
Посты: 13,480
annda Оффлайн
Врач
05.02.2017 в 13:13 Написал annda Врач Оффлайн 0+
#849400 — 05.02.2017 в 19:28 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: annda]  
Аня, все просто - пока строились, платили аренду, она платится ежеквартально. За год заплатили 20 млн, если бы строились дольше, платили бы больше. После введения здания в эксплуатацию, выкупили. Я сейчас не вспомню кадастровую стоимость, но пусть будет еще 5 млн. Бюджет здания 20 млн. Итого 45 млн. Если бы здание было одноэтажное, то бюджет был бы меньше и скорость выше, а потом можно было бы надстраивать этажи, но мы не пошли по этому пути. Для сравнения - подобный участок, только поменьше, перед самым кризисом продавали за 100 млн, подобные строения за 60-80 млн, т.е. купить подобное на готовое, для нас равнялся нулю.
Насколько я понял твой вопрос про конструктив - в здании 3 этажа, клиника занимает цоколь и первый этаж, второй пока пустует, отведен под салон красоты. Крыша плоская, просится под стеклянный купол, но это будет позже, когда кредиты раздадим.

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
05.02.2017 в 19:28 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849406 — 06.02.2017 в 03:54 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
Не,я про конструктив имела в виду-каркасное,монолитный железобетон и т.п.
Да,с чинушами вам повезло.Взятки вымораживали?У нас вы всю душу вынули и высушили бы кишки на веревках,не прошел бы такой фокус.Может поэтому никто и не связывается.Но не знаю цены на землю у нас.

То,что нас не убивает,можно попробовать еще раз.
Присоединился: Sep 2004
Посты: 13,480
annda Оффлайн
Врач
06.02.2017 в 03:54 Написал annda Врач Оффлайн 0+
#849409 — 06.02.2017 в 10:47 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: annda]  
Каркас ж/б, стены газоблок, на картинках увидишь.
Нет, взятки не вымораживали. У нас после ареста губернатора и приближенных особ сбежал мэр в США, а чиновники при слове "взятка" падают в обморок. Только работать они шибче не стали, документы могут потеряться или просто где-то застрять без всякого умысла.

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
06.02.2017 в 10:47 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849399 — 05.02.2017 в 16:50 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
March, а какое целевое назначение изначально было у участка?
Судя по всему из автостоянки меняли на "торгово-офисное" или "сферу бытовых услуг"?
Как я понял, по фото - цоколь, первый и второй этажи. По факту три. Получали на все три этажа разрешение с экспертизой?
Вопросов много, буду дозировать :)
Присоединился: Jun 2015
Посты: 164
Yakodzun Оффлайн
05.02.2017 в 16:50 Написал Yakodzun Участник Оффлайн 0+
#849401 — 05.02.2017 в 19:33 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: Yakodzun]  
Назначение земли "общественно деловое", я не знаю такого деления, как "торгово офисное" или "сфера услуг". Под каким соусом арендовала землю стоянка тоже не знаю, но так они получили право аренды в 90е, тогда дикий бардак был.
Экспертизу проводили всего проекта, и разрешения давали на все здание, а не поэтажно.

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
05.02.2017 в 19:33 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849402 — 05.02.2017 в 22:04 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
Мы смешали с Вами зонирование (ОД) и целевое назначение земельного участка, ну да ладно, главное Вы построились на нем.
Вопрос по экспертизе - сколько времени она заняла? Про цену вопрос не поднимаю, не корректный вопрос да и от региона может разниться в разы.
У меня друг сейчас в Краевом центре проходит экспертизу на 4 этажа, уже год.

Опять же, стройка у Вас уже окончена и год оплаты, согласно аукционной цены - тоже.
У меня небольшой опыт в торгах был, мы делали иначе. Как правило в аукционной документации нет минимально допустимого объекта для строительства на ЗУ. Поэтому быстро ставится здание в 25кв.м. к нему коммуникации в минимальном объеме и соразмерными аппетитами на подключение от поставщиков и на сдачу.
Цель - выкуп ЗУ в собственность в кратчайшие сроки. А когда есть свидетельство на собственность и нет обременительных арендных платежей и дышится легче, да и получать все разрешения уже попроще - не пользуются некоторые власть имущие тем, что ЗУ в аренде.

И еще вопрос по пожарной спец-то Вы получали?
Присоединился: Jun 2015
Посты: 164
Yakodzun Оффлайн
05.02.2017 в 22:04 Написал Yakodzun Участник Оффлайн 0+
#849404 — 05.02.2017 в 23:19 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: Yakodzun]  
Экспертиза длилась недолго, но если бы мы ждали даже эти два-три месяца, то все равно бы пролетели по деньгам с такой арендой. Строить начали без всяких разрешений, на свой страх и риск. каким то чудом никто не залетел с проверкой на участок, такое тоже бывает.
//быстро ставится здание в 25кв.м.// Такой вариант тоже обсуждался в самом начале. Был отвергнут, наши чиновники все эти ходы давно знают. При подаче заявления на выкуп, приезжает проверяющий и делает заключение, что для функционирования вашего объекта достаточно пяти соток, а как я вначале сказал, там 0,7 га!!
Все разрешения получала супруга, т.к. все оформлено на нее - и земля, и здание. Если вопрос касался корочек по пожарной безопасности, то они на меня.

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
05.02.2017 в 23:19 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849407 — 06.02.2017 в 07:43 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
Два этажа с цоколем - очень смелое решение по отношению стоимость-затраты.
В Питере, думаю, стоимость согласования трёх этажей равнялась бы стоимости строительства, если не больше. Наверное у вас проще, если можете себе позволить ещё и держать этаж пустым.
Проект внешне выглядит очень симпатично. Хотелось бы увидеть подробности - фото строительства, планы, коммуникации, инженерию...
Последнее изменение starley; 06.02.2017 в 07:47.
Присоединился: Nov 2004
Посты: 4,477
starley Оффлайн
06.02.2017 в 07:43 Написал starley Врач Оффлайн 0+
#849410 — 06.02.2017 в 10:50 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: starley]  
Сдаюсь)) Проект был на двухэтажное здание с техподпольем. Каким образом подпол стал цоколем даже вспоминать не хочу, слишком много букв писать, но все можно решить вполне официально, надо только правила игры знать.

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
06.02.2017 в 10:50 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849414 — 06.02.2017 в 12:11 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
Двухэтажное - это совсем другое дело.
Присоединился: Nov 2004
Посты: 4,477
starley Оффлайн
06.02.2017 в 12:11 Написал starley Врач Оффлайн 0+
#849408 — 06.02.2017 в 10:35 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
March, у нас тоже знают и пугают "достаточностью", но законодательно это ни как не подтверждается. В суде такой отказ трактуется как немотивированный и решением обязывают администрацию признать право собственности на ЗУ. При чем с остановкой оплаты арендной платы с момента немотивированного отказа.
Но если у Вас так быстро прошла экспертиза, то конечно - какой смысл в многоходовках.

Спец-то по пожарной это не корочка. Это отдельная папка с планом подъезда пожарного расчета, разворота и тд. А так же подключение к Вашему гирдарнту для забора воды :)
У нас многие на этом застревают крепко.
Присоединился: Jun 2015
Посты: 164
Yakodzun Оффлайн
06.02.2017 в 10:35 Написал Yakodzun Участник Оффлайн 0+
#849411 — 06.02.2017 в 10:52 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: Yakodzun]  
Разворот, подключение и пр. висело на Главном Инженере Проекта. С ГИПом нам повезло, вкупалась и бодалась изо всех сил.

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
06.02.2017 в 10:52 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849412 — 06.02.2017 в 11:14 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  














it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
06.02.2017 в 11:14 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849413 — 06.02.2017 в 11:18 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
Год назад приезжал БигДим, застал уже готовую коробку. На предпоследней фотке моя жена, которой все это досталось. На пока все, продолжение следует.

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
06.02.2017 в 11:18 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849419 — 07.02.2017 в 03:01 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
Молодец какая.Кто по специальности?

То,что нас не убивает,можно попробовать еще раз.
Присоединился: Sep 2004
Посты: 13,480
annda Оффлайн
Врач
07.02.2017 в 03:01 Написал annda Врач Оффлайн 0+
#849420 — 07.02.2017 в 06:14 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: annda]  
Врач стоматолог терапевт. Призма чемпион России 2010.

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
07.02.2017 в 06:14 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849415 — 06.02.2017 в 12:13 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
Что за опалубка?
Fora? Как она?
Тоже планирую себе такую брать.
Присоединился: Nov 2004
Посты: 4,477
starley Оффлайн
06.02.2017 в 12:13 Написал starley Врач Оффлайн 0+
#849416 — 06.02.2017 в 18:59 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
А чем архитекторы объяснили необходимость дополнительной лестницы на второй этаж?
Какими нормативами?
Присоединился: Nov 2004
Посты: 4,477
starley Оффлайн
06.02.2017 в 18:59 Написал starley Врач Оффлайн 0+
#849417 — 06.02.2017 в 20:08 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: starley]  
К опалубке претензий нет. Лестница пожарная для людей со второго этажа. Сейчас везде должен быть пожарный выход.

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
06.02.2017 в 20:08 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849418 — 06.02.2017 в 20:51 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
Конкретно в вашем проекте лестница вписалась удачно - внешний вид не портит, размеры участка без проблем позволяют её разместить. Но всё равно - это денежные затраты, и на саму лестницу и, что важнее, возможные потери полезной площади при планировке второго этажа.
В вашем случае жёсткого требования необходимости второго выхода со второго этажа, как мне кажется нет. Поэтому и спрашиваю - вопрос важный. Возможно ваш архитектор привёл достаточно весомое обоснование.

4.2.1 Не менее двух эвакуационных выходов должны иметь:

помещения подвальных и цокольных этажей, предназначенные для одновременного пребывания более 15 чел.; в помещениях подвальных и цокольных этажей, предназначенных для одновременного пребывания от 6 до 15 чел., один из двух выходов допускается предусматривать непосредственно наружу из помещений с отметкой чистого пола не ниже 4,5 метра через окно или дверь размером не менее 0,75x1,5 метра, а также через люк размером не менее 0,6x0,8 метра. При этом выход через приямок должен быть оборудован лестницей в приямке, а выход через люк - лестницей в помещении. Уклон этих лестниц не нормируется;

помещения, предназначенные для одновременного пребывания более 50 чел.

(Измененная редакция, Изм. N 1).
4.2.2 Не менее двух эвакуационных выходов должны иметь подвальные и цокольные этажи при площади более 300 мСП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (с Изменением N 1) или предназначенные для одновременного пребывания более 15 человек.
4.2.3 Число эвакуационных выходов с этажа должно быть не менее двух, если на нем располагается помещение, которое должно иметь не менее двух эвакуационных выходов.
Присоединился: Nov 2004
Посты: 4,477
starley Оффлайн
06.02.2017 в 20:51 Написал starley Врач Оффлайн 0+
#849421 — 07.02.2017 в 06:16 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: starley]  
Честно говоря уже и не припомню, дело ведь два года назад было. Возможно в этом вопросе просто поверил архитектору на слово.

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
07.02.2017 в 06:16 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849422 — 07.02.2017 в 06:27 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  

21 - вход для пациентов
1 - холл
2 - оперблок
3 - ортопедия
4 - гигиена
5 - эндо
6 - реставрация
7 - вход для сотрудников, переход в подвал
8 - переговорная
9 - отходы
10 - уборочный инвентарь
11 - подсобка
12 - техничка
13 - туалет
14,15 - стерилка
16 - картотека
18 - регистратура
19 туалет

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
07.02.2017 в 06:27 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849424 — 07.02.2017 в 06:35 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  

1-5 - рентгенкабинет
1 - бойлер
2 - вентиляционная
4 - столовая
5 - старшая сестра, бухгалтер
6 - прачечная
7,9 - ординаторская
8 - серверная
10 - компрессорная
11 туалет для сотрудников

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
07.02.2017 в 06:35 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849423 — 07.02.2017 в 06:28 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
А можете показать, как решили с отоплением, вентиляцией?
Присоединился: Nov 2004
Посты: 4,477
starley Оффлайн
07.02.2017 в 06:28 Написал starley Врач Оффлайн 0+
#849425 — 07.02.2017 в 06:36 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: starley]  
Не все сразу, коллеги, у меня же еще и работа есть

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
07.02.2017 в 06:36 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849426 — 07.02.2017 в 06:44 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
>Не все сразу, коллеги, у меня же еще и работа есть

С такой клиникой можно уже начинать не работать.
Присоединился: Nov 2004
Посты: 4,477
starley Оффлайн
07.02.2017 в 06:44 Написал starley Врач Оффлайн 0+
#849427 — 07.02.2017 в 09:29 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: starley]  
А как вам показать? Я могу в ПДФ формате файл на почту скинуть, это же целая проектная книжка. Если на картинках, то фотки позже постепенно выложу.

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
07.02.2017 в 09:29 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849428 — 07.02.2017 в 09:58 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
лучше фотки и рассказать побольше
Присоединился: Nov 2004
Посты: 4,477
starley Оффлайн
07.02.2017 в 09:58 Написал starley Врач Оффлайн 0+
#849429 — 08.02.2017 в 08:25 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: starley]  
Ну давайте потихоньку. Итак территория ограждена, в ограде стоят столбы для освещения. На столбах динамики, играет ненавязчивая музычка. По всему периметру камеры наблюдения. Тротуары выложены брусчаткой, проезжая часть забетонирована. Перед входом парковка для посетителей, сзади такая же для персонала. Сбоку вход для второго этажа, тоже с парковкой. В углу размещен мусорный контейнер (фотки нет, если надо, сделаю), контейнер для всякого барахла и строение для аварийного генератора. Фасад японский. Многострадальный пандус для инвалидов. Коврики для сбора грязи с отводом воды.
Здание решено было назвать броско и что бы запоминалось. Выбор пал на Мандарин бьюти, надпись видно отовсюду, теперь можно говорить "мы находимся в Мандарине", и люди, особенно таксисты уже запоминают. Если есть по наружке вопросы, давайте.



Последнее изменение March; 08.02.2017 в 08:27.

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
08.02.2017 в 08:25 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849430 — 08.02.2017 в 09:17 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
Прекратите выкладывать фотки. Купил помещение за 9млн , чувствую себя гвоном ))))
Присоединился: Nov 2005
Посты: 775
KOCTb Оффлайн
Врач
08.02.2017 в 09:17 Написал KOCTb Врач Оффлайн 0+
#849433 — 08.02.2017 в 12:30 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: KOCTb]  
Не переживайте, видели бы вы где я работал до сих пор...

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
08.02.2017 в 12:30 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849431 — 08.02.2017 в 10:39 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
Дим,ролл-ставни не планируешь?
Рядом с клиникой школы нет?
Какие то идиоты с "пневматикой" на старом месте,где работал, просто достали.Устал менять стекла.
Если учесть, что современные "игрушки" прицельно бьют за сто и более метров, то никакая камера наблюдения здесь не поможет.
Понятно, страховка должна работать,но время уходит на решение вопроса.
Охрана - ЧОП или вневедомственная?
Клиника очень понравилась.
Молодцы,такое поднять это не каждому дано.
Трудоголики :)
Присоединился: Sep 2004
Посты: 2,914
dexter Оффлайн
Врач
08.02.2017 в 10:39 Написал dexter Врач Оффлайн 0+
#849434 — 08.02.2017 в 12:35 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: dexter]  
Олег, спасибо. Школы рядом нет, ролл ставни были на старом месте, здесь пока не планируем. Охрана ЧОП, они же делали охранную и противопожарную сигнализацию. Видеонаблюдение надо было тоже на них повесить, но я других нанимал, потом пожалел.

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
08.02.2017 в 12:35 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849435 — 08.02.2017 в 12:48 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
Почему пожалел?

То,что нас не убивает,можно попробовать еще раз.
Присоединился: Sep 2004
Посты: 13,480
annda Оффлайн
Врач
08.02.2017 в 12:48 Написал annda Врач Оффлайн 0+
#849436 — 08.02.2017 в 12:55 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: annda]  
Потому что все огрехи удобнее спрашивать с серьезной организации, а не с шабашников

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
08.02.2017 в 12:55 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849437 — 08.02.2017 в 13:25 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
Тут согласна.

То,что нас не убивает,можно попробовать еще раз.
Присоединился: Sep 2004
Посты: 13,480
annda Оффлайн
Врач
08.02.2017 в 13:25 Написал annda Врач Оффлайн 0+
#849432 — 08.02.2017 в 11:42 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
По наружке вопросов нет - какие тут могут быть вопросы?

Присоединился: Nov 2004
Посты: 4,477
starley Оффлайн
08.02.2017 в 11:42 Написал starley Врач Оффлайн 0+
#849438 — 08.02.2017 в 22:05 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: starley]  
Ну тогда заходим внутрь. Шкаф для верхней одежды зеркальный, под тв мониторами. Вентиляцию видно на первом фото.





it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
08.02.2017 в 22:05 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849440 — 09.02.2017 в 03:52 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
А где карты хранятся?

То,что нас не убивает,можно попробовать еще раз.
Присоединился: Sep 2004
Посты: 13,480
annda Оффлайн
Врач
09.02.2017 в 03:52 Написал annda Врач Оффлайн 0+
#849442 — 09.02.2017 в 04:31 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: annda]  
Аня, я план выложил ранее, там подписано где что. До карт мы дойдем, пока же хотел обратить внимание на уголок потребителя в виде книжки на стене. Если смотреть на вход, то он справа.

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
09.02.2017 в 04:31 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849446 — 09.02.2017 в 10:40 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: annda]  
По твоей просьбе заглядываем за регистратуру, там картотека.
Последнее изменение March; 09.02.2017 в 10:53.

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
09.02.2017 в 10:40 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849447 — 09.02.2017 в 10:48 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
Направо от входа туалет. Унитаз ТОТО, японский, с подогревом стульчака и подмывкой теплой водой. Возле диспенсера для бумажных полотенец резервуар с антисептиком. Отрываешь кусок туалетной бумаги, сбрызгиваешь, вытираешь стульчак, что бы не дай бог не поймать на свои ягодицы чего нибудь от предыдущего посетителя. Инструкции по пользованию висят там же. В кадр не попал дозатор ароматизатора, он высоко висит. Но вы наверное замечали, что в крупных моллах в туалете приятно пахнет, это все от них.

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
09.02.2017 в 10:48 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849458 — 10.02.2017 в 17:33 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
>Направо от входа туалет. Унитаз ТОТО, японский, с подогревом стульчака и подмывкой теплой водой.
>Возле диспенсера для бумажных полотенец резервуар с антисептиком. Отрываешь кусок туалетной бумаги,
>сбрызгиваешь, вытираешь стульчак, что бы не дай бог не поймать на свои ягодицы чего нибудь от
>предыдущего посетителя. Инструкции по пользованию висят там же. В кадр не попал дозатор
>ароматизатора, он высоко висит. Но вы наверное замечали, что в крупных моллах в туалете приятно
>пахнет, это все от них.
Я не поняла,это санузел для посетителей?

То,что нас не убивает,можно попробовать еще раз.
Присоединился: Sep 2004
Посты: 13,480
annda Оффлайн
Врач
10.02.2017 в 17:33 Написал annda Врач Оффлайн 0+
#849459 — 10.02.2017 в 20:40 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: annda]  
Да, на первом этаже их два и оба для посетителей. Для сотрудников туалет в цоколе.

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
10.02.2017 в 20:40 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849460 — 12.02.2017 в 10:08 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
Да,это реально круто!Тото-мечта идиота.Из моих толчков тащат и освежители,и туалетную бумагу,и мыло
Не мои пациенты(в это мало верится),а вот к мануальщикам и к остеопатам с детьми такая иногда шваль,прости меня Господи,да еще толпой идет,какой им Тото,им охота скворечник с дыркой на улице сколотить,и то ,шикарно будет.

То,что нас не убивает,можно попробовать еще раз.
Присоединился: Sep 2004
Посты: 13,480
annda Оффлайн
Врач
12.02.2017 в 10:08 Написал annda Врач Оффлайн 0+
#849461 — 13.02.2017 в 10:24 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: annda]  
Пора заканчивать.
Стерилка


Комната уборочного инвентаря. Швабры для полов, швабры для стен, ведра для того же и тряпки. Введена цветовая кодировка - каждой швабре соответствует такого же цвета ведро и тряпка.



Ординаторская - мы там всем коллективом планы лечения составляем



Компрессорная




Вентиляционная



Серверная



it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
13.02.2017 в 10:24 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849462 — 14.02.2017 в 17:30 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
Все супер! Но замачивание инструментов в тазиках для такой клиники выглядит не солидно.

А что за установки в вентиляционной?
Что в котельной?
Присоединился: Nov 2004
Посты: 4,477
starley Оффлайн
14.02.2017 в 17:30 Написал starley Врач Оффлайн 0+
#849463 — 15.02.2017 в 05:32 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: starley]  
Если вы про термодезинфектор, то у меня был Стилко больше десяти лет назад, и как-то с ним не пошло. Я к этому вопросу еще вернусь, но не все сразу, надо будет купить много комплектов инструментов, все промаркировать по кабинетам...
В бойлерной электро котел. Вам марку сказать? я не знаю, но могу посмотреть, тоже самое касется и вентиляции.

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
15.02.2017 в 05:32 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849466 — 17.02.2017 в 07:44 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: starley]  
Ну вот котел

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
17.02.2017 в 07:44 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849467 — 17.02.2017 в 19:03 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
Замечательный котел.
У нас с вами немного разный подход к строительству - ничего плохого в этом нет - это показывает ваш итоговый результат.

Мне нужно и интересно докапываться до всех подробностей как в стройке, так и в инженерии. По проектам сантехники электрики, отопления и вентиляции у меня переломано ужЕ такое множество копий, что трудно воспринимать, что для обычных нормальных людей котел это просто котел, а вентиляция просто вентиляция, кровля просто намазана битумом... :)
Присоединился: Nov 2004
Посты: 4,477
starley Оффлайн
17.02.2017 в 19:03 Написал starley Врач Оффлайн 0+
#849468 — 19.02.2017 в 04:41 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
А котел электро,не газовый?

То,что нас не убивает,можно попробовать еще раз.
Присоединился: Sep 2004
Посты: 13,480
annda Оффлайн
Врач
19.02.2017 в 04:41 Написал annda Врач Оффлайн 0+
#849469 — 19.02.2017 в 09:05 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: annda]  
Газовый в ком помещении не дадут поставить, только отдельная пристроенная или отдельно стоящая котельная.
Присоединился: Jun 2015
Посты: 164
Yakodzun Оффлайн
19.02.2017 в 09:05 Написал Yakodzun Участник Оффлайн 0+
#849471 — 21.02.2017 в 07:00 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: Yakodzun]  
>Газовый в ком помещении не дадут поставить, только отдельная пристроенная или отдельно стоящая
>котельная.

Не обязательно - может быть и встроенная, нужно только соблюдать нормы.

Присоединился: Nov 2004
Посты: 4,477
starley Оффлайн
21.02.2017 в 07:00 Написал starley Врач Оффлайн 0+
#849470 — 19.02.2017 в 22:45 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: annda]  
Электро

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
19.02.2017 в 22:45 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849472 — 14.03.2017 в 20:56 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
Почитал. Порадовался за людей

Плохо знаю правила русского языка
Присоединился: Mar 2008
Посты: 1,573
Fisher Оффлайн
Врач
14.03.2017 в 20:56 Написал Fisher Врач Оффлайн 0+
#849473 — 16.03.2017 в 04:49 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: Fisher]  
Я тоже.Все очень красиво и функционально.
Но лучше иметь,чем любоваться. Д-р March,как на счет реальной франшизы в другие регионы?
Многие коллеги за определенную сумму рады избавиться от мучений,которые вы прошли.
Да и ездили бы проф.опыт передавать в "дочки".
С сменой названия,но припиской beauty.
Абрикос Apricot
Авокадо Avocado
Азимина Pawpaw
Айва Quince (!)
Ананас Pineapple
Апельсин Orange
Банан Banana
Бергамот Bergamot
Виноград Grapes
Вишня Cherry
Гранат Pomegranate
ГрейпфрутGrapefruit
Груша Pear
Гуава Guava
Джекфрут Jackfruit
Дуриан Durian (
Дыня Melon
Инжир Fig (
Каламондин Calamondin
Кафир-лайм Kaffir lime (
Кешью Cashew
Киви Kiwi
Кизил Cornel
Клементин Clementine (!)
Кокос Coconut
Кумкват Kumquat
Лайм Lime
Лимон Lemon
Личи Litchi
Лонган Longan
Манго Mango
Мангостан Mangosteen
Маракуйя Passion fruit
Минеола Tangerine
Нектарин Nectarine
Олива Olive
Папайя Papaya
Персик Peach (
Помело Pomelo (
Померанец Bitter
Рамбутан Rambutan (
Саподилла Sapodilla
Свити Oroblanco, sweetie
Слива Plum
Тамарилло Tamarillo (+ итал.спа)
Танжело Tangelo
Танжерин Tangerine
Угни Ugni (!)
Фейхоа Feijoa (
Финик Date (! + кафешку)
Хурма Ebony (
Цитрон Citron
Чику Manilkara zapota
Шелковица Mulberry
Ююба Jujube (!)
Яблоко Apple

Последнее изменение Serje; 16.03.2017 в 05:30.
Присоединился: May 2013
Посты: 1,689
Serje Оффлайн
16.03.2017 в 04:49 Написал Serje Врач Оффлайн 0+
#849474 — 16.03.2017 в 07:16 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: Serje]  
Где же вы раньше были с таким шикарным списком.
А франшиза в нашем ремесле не пойдет. Агаджанян пытался, отсертифицировал свою клинику по ИСО, заявил франшизу, но так никто и не купил.

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
16.03.2017 в 07:16 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849475 — 16.03.2017 в 07:55 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
Все заработает!Я не об официальной продаже франшизы.
Планы,раскрой участка и все остальное у вас же обкатано,так вот пока правила не изменили,
я и предлагаю врачам из других регионов воспользоваться вашими чертежами и сметами за определенную сумму,без давления авторитетом.
Агаджанян,видимо хотел создать видимую империю,как и Рыбалко-на всех сертификатах его лицо,
вместо торса курсанта-это,знаете ли,пахнет саморекламой среди чужих пациентов.
Никто не захочет официально быть чьим-то "макдональдсом",в этом и просчет Эмиля.
Сам мечтаю при клинике открыть кафе "Спустя 2 часа" -полечился,проверил.
Такие сооружения тем и хороши,что на крайняк в них самим жить можно:в мезонине).
Кстати,есть отдельно стоящие здания частных клиник,на территории купленной ими автостоянки.
Так вот последняя продолжает работать.Может и вам на ночь пускать машины,
а днем Паравозик на колесах по кругу,тем более,что динамики на столбах есть и депо ему не нужно)
Последнее изменение Serje; 16.03.2017 в 07:59.
Присоединился: May 2013
Посты: 1,689
Serje Оффлайн
16.03.2017 в 07:55 Написал Serje Врач Оффлайн 0+
#849476 — 19.03.2017 в 18:57 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: Serje]  
Супер.Хурма неплохо будет в наших реалиях:))с бьюти вместе...

То,что нас не убивает,можно попробовать еще раз.
Присоединился: Sep 2004
Посты: 13,480
annda Оффлайн
Врач
19.03.2017 в 18:57 Написал annda Врач Оффлайн 0+
#849478 — 13.04.2017 в 05:19 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: starley]  
>Все супер! Но замачивание инструментов в тазиках для такой клиники выглядит не солидно.А что за
>установки в вентиляционной?Что в котельной?
Достал из подвала термодезинфектор


it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
13.04.2017 в 05:19 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849479 — 13.04.2017 в 15:39 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
У меня такой же,не подается дезраствор в камеру.Что я делаю не так?

То,что нас не убивает,можно попробовать еще раз.
Присоединился: Sep 2004
Посты: 13,480
annda Оффлайн
Врач
13.04.2017 в 15:39 Написал annda Врач Оффлайн 0+
#849480 — 13.04.2017 в 19:54 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: annda]  
А что твой инженер говорит?

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
13.04.2017 в 19:54 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849481 — 14.04.2017 в 03:56 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
Ничего не говорит,мы сами ставили,еще не показывала ему:))

То,что нас не убивает,можно попробовать еще раз.
Присоединился: Sep 2004
Посты: 13,480
annda Оффлайн
Врач
14.04.2017 в 03:56 Написал annda Врач Оффлайн 0+
#849482 — 25.05.2017 в 07:17 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
Скажите пожалуйста,такого набора помещений как у вас в оперблока достаточно для лицензирования анестезиологии и и реаниматологии,те работы с наркозом?
А то как то обсуждалось ,что для наркоза нужен такой набор:
предоперационная-стерилизационная - 10 кв.м (одна комната)
операционная - 24 кв.м
послеоперационная - 12 кв.м
анестезиология -10 кв.м
Присоединился: Sep 2008
Посты: 7
Dante302 Оффлайн
Врач
25.05.2017 в 07:17 Написал Dante302 Врач Оффлайн 0+
#849483 — 25.05.2017 в 09:14 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: Dante302]  

По официальной информации из Санпин - в 30-32 кв.м. рабочей площади можно уложиться. Разумеется, не считая коридоров.
Присоединился: Jun 2015
Посты: 164
Yakodzun Оффлайн
25.05.2017 в 09:14 Написал Yakodzun Участник Оффлайн 0+
#849484 — 25.05.2017 в 11:43 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: Dante302]  
2. Требования к размещению стоматологических медицинских организаций
2.11. Оперативные вмешательства, для проведения которых осуществляется медицинская деятельность по анестезиологии и реаниматологии, проводятся в условиях операционного блока. При этом оборудуется помещение для временного пребывания пациента после операции.




Приложение 2
к СанПиН 2.1.3.2630-10

Состав, набор и минимальные рекомендуемые площади помещений стоматологической медицинской организации**
(утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 8 мая 2010 г. N 58)

Наименование помещений
Минимальная площадь, м2
Примечания

Операционный блок:

предоперационная
6
операционная
20
комната временного пребывания пациента после операции
4


6+20+4=30 кв.м.

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
25.05.2017 в 11:43 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849485 — 26.05.2017 в 08:59 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
Спасибо!
Присоединился: Sep 2008
Посты: 7
Dante302 Оффлайн
Врач
26.05.2017 в 08:59 Написал Dante302 Врач Оффлайн 0+
#849486 — 15.06.2017 в 05:08 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
Позжравляю! Очень круто! И спасибо за фото и историю!

Best regards, Dr. Kaplan B. Sheudzhen
Присоединился: Jul 2011
Посты: 337
Kaplan Оффлайн
15.06.2017 в 05:08 Написал Kaplan Врач Оффлайн 0+
#849487 — 15.06.2017 в 06:16 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: Kaplan]  
Спасибо Кэп

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
15.06.2017 в 06:16 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849448 — 09.02.2017 в 11:01 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
>По твоей просьбе заглядываем за регистратуру, там картотека.

Сейчас изо всех сил пинаю нашего айтишника - пытаемся перейти на электронную безбумажную систему. Куплены планшеты для электронных подписей, но тема двигается туго...

Вместо кафе-бара на втором этаже, посоветовал бы подумать над зуботехнической - очень удобно, когда техники рядом.
Присоединился: Nov 2004
Посты: 4,477
starley Оффлайн
09.02.2017 в 11:01 Написал starley Врач Оффлайн 0+
#849449 — 09.02.2017 в 11:08 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: starley]  
Пока я не прояснил для себя вопрос с законностью электронной подписи. А так конечно хочется сделать как у Григория в Нью-Йорке.

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
09.02.2017 в 11:08 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849450 — 09.02.2017 в 11:32 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
Электронная подпись абсолютно законна, называется Аналог собственноручной подписи.
Для 100% законности и принятия в любых судах, нужно заключить соглашение с пациентом о взаимном признании её в дальнейшем документообороте - достаточно листочка а5.

ГК Статья 160. Письменная форма сделки
2. Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Последнее изменение starley; 09.02.2017 в 11:34.
Присоединился: Nov 2004
Посты: 4,477
starley Оффлайн
09.02.2017 в 11:32 Написал starley Врач Оффлайн 0+
#849451 — 09.02.2017 в 11:48 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: starley]  
!!! Спасибо, у меня теперь опять не хватает времени, пошел изучать вопрос

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
09.02.2017 в 11:48 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849455 — 09.02.2017 в 20:24 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
Супер! Стоматология мечты! Завидую белой завистью)))
Присоединился: Nov 2009
Посты: 475
vitalii_doroshen Оффлайн
09.02.2017 в 20:24 Написал vitalii_doroshen Врач Оффлайн 0+
#849456 — 10.02.2017 в 02:41 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: vitalii_doroshen]  
Идем в кабинеты. Они достаточно однотипные, за исключением оперблока, так что одного хватит.
Серые шкафы без ручек, дверки открываются при нажатии на них, например коленкой. Светильник специально размещали под будущий потолочный микроскоп.



Последнее изменение March; 10.02.2017 в 02:48.

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
10.02.2017 в 02:41 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849457 — 10.02.2017 в 02:46 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
Хочу обратить внимание на розетки. Мы по ним составляли проект, доделывали, переделывали, и все равно, когда приступаешь к приему, оказывается что оно не там где надо.


Все решается проще, к сожалению мы об этом узнали только приступив к рентген кабинету. Вдоль стены на нужной высоте прокладывается кабель канал, и по нему розетки можно двигать куда хочешь, добавлять новые, убирать ненужные.


it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
10.02.2017 в 02:46 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849452 — 09.02.2017 в 15:07 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: starley]  
Насколько я понимаю,весь вопрос будет стоять в защите базы(и в стоимости ее,в конечном итоге).

То,что нас не убивает,можно попробовать еще раз.
Присоединился: Sep 2004
Посты: 13,480
annda Оффлайн
Врач
09.02.2017 в 15:07 Написал annda Врач Оффлайн 0+
#849454 — 09.02.2017 в 15:23 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: annda]  
>Насколько я понимаю,весь вопрос будет стоять в защите базы(и в стоимости ее,в конечном итоге).
Ничего там особо дорогого и сложного нет.
Базу можно хранить, дублировать в удалённых местах.
Присоединился: Nov 2004
Посты: 4,477
starley Оффлайн
09.02.2017 в 15:23 Написал starley Врач Оффлайн 0+
#849477 — 13.04.2017 в 04:43 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: starley]  
>>.Сейчас изо всех сил пинаю нашего
>айтишника - пытаемся перейти на электронную безбумажную систему. Куплены планшеты для электронных
>подписей, но тема двигается туго

Нахожусь в одном шаге от перехода в виртуал Уже в принципе все готово, сегодня была демонстрация, только осталось планшеты во все кабинеты докупить.

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
13.04.2017 в 04:43 Написал March Врач Оффлайн 0+
#853026 — 26.10.2017 в 23:57 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: starley]  
[Linked Image]
[Linked Image]
[Linked Image]

Это к вопросу об электронной документации, все с бумагой почти покончено.

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
26.10.2017 в 23:57 Написал March Врач Оффлайн 2+
#849403 — 05.02.2017 в 22:19 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
Обычная каторга делового человека :)
На самом деле тяжкий труд с жесткой программой действий,адреналином и ожиданием внештатных ситуаций и готовностью их решать в любое время суток.
Все очень знакомо, подпишусь под каждым словом.Зато независимо от возраста ты должен быть бодрым,радостным пионером,весело бегущим на амбразуру текущего дня :)
Дим,пока все делалось,команда сохранилась?
Врачи работали на старом месте, а потом всем коллективом на новое?
Или были потери?
Как с загрузкой?
Цены на услуги временно сбрасывал,при переезде?
Вот бы впрягся тот,кто завидует нашему брату во все эти тяжкие :)
Жизнь по минутам на годы вперед.
А там и детвору надо плавно ввести в курс дела.
Если получится..
Присоединился: Sep 2004
Посты: 2,914
dexter Оффлайн
Врач
05.02.2017 в 22:19 Написал dexter Врач Оффлайн 0+
#849405 — 05.02.2017 в 23:27 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: dexter]  
Команда почти вся сохранилась, потеря была одна, но напрямую с этим не связанная. С загрузкой все ОК, пациенты были есть и уверен что будут. Цены в 2014 пришлось повысить, а при переезде в клинику ВИП уровня понижать их как то неправильно. Они и так у меня не самые высокие в городе, так что небольшой демпинг есть.
В отпуске два года не были, и наверное еще год не поедем. Про отдых почти забыли. Зато теперь кайф, с утра хочу на работу, вечером домой, говорят что это и есть счастье.
Со смехом читаю в соседней песочнице про конфликт работника с работодателем, какие же они дети, рассуждают о том, в чем ничего не смыслят, и не осмыслят, пока сами не попробуют.

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
05.02.2017 в 23:27 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849439 — 08.02.2017 в 23:59 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
МОЛОДЦЫ!!! Процветания Вам!!!

生活闘争
Присоединился: May 2011
Посты: 281
ShurikZuboFF Оффлайн
08.02.2017 в 23:59 Написал ShurikZuboFF Врач Оффлайн 0+
#849441 — 09.02.2017 в 04:30 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: ShurikZuboFF]  
Спасибо Саш.

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
09.02.2017 в 04:30 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849443 — 09.02.2017 в 07:33 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: ShurikZuboFF]  
На этом месте, пожалуй, положено отойти пускать слюни от черной зависти. Несколько лет назад так бы и поступил.
Сейчас же просто признАю, что это лучшая частная клиника, которую я видел, реализованная самими стоматологами...
Так же признаю, что лучше сделать не смогу по объективным причинам, но появился ориентир сделать не хуже.
Присоединился: Nov 2004
Посты: 4,477
starley Оффлайн
09.02.2017 в 07:33 Написал starley Врач Оффлайн 0+
#849444 — 09.02.2017 в 07:45 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: starley]  
Несколько вопросов:
1 Где кабинет директора - самый главный в клинике?
По поводу стеклянных перегородок - очень большой соблазн сделать такие, как минимум из коридора в кабинеты. Но, дело в том, что мы делаем внутриротовые снимки в кресле, и стены у нас отделаны свинцом. Правда, как раз сегодня приходили ребята из Пардуса со своим переносным аппаратом - испытывали его и мерили излучение за различными перегородками. За гипрочной стеной с плиткой, практически ничего не проходит, стеклянная стена ослабляет в два раза, да и сам по себе он излучает в два раза меньше настенного высокочастотного. Аппарат решили купить.
Изучали ли вы этот вопрос?

Можно ли план с размерами - на выложенном плохо читаются?

Как я понял, коммуникации и инженерия в следующих сериях?

Да, ещё интересует, как была решена конструкция кровли?
Присоединился: Nov 2004
Посты: 4,477
starley Оффлайн
09.02.2017 в 07:45 Написал starley Врач Оффлайн 0+
#849445 — 09.02.2017 в 10:38 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: starley]  
Спасибо, но вы все равно первый)) Вашу тему все помнят, с нее все начиналось, и в итоге мне уже не пришлось просить никого покритиковать мой проект, я уже твердо знал чего хочу.

По поводу перегородок - эта проблема решается только одним способом - заявляется рентген кабинет в цоколе, там все равно КТ ставить надо, визиограф там тоже есть, вся клиника объединена в сеть, переносные датчики вайфай и трубки в шкафу, т.е. их никто не видит. Я думаю здесь никому объяснять не надо, что требовать свинцовую защиту от излучения в 2 мкзв это просто маразм.

План с размерами выкладываю старый, как видите он отличается от окончательного именно кабинетом директора( он же переговорная) и в оперблоке пред и пост операционные местами перпутаны. Правда директорский кабинет всегда пустует, у нас не хватило пока средств, что бы его достойно меблировать. Думаю вы дальше увидите, что у нас проблем с беседой тет-а-тет нет.

Крыша забитумирована, хорошие стоки для воды. Хотим там стеклянный купол сделать в будущем и что-то вроде кафе-бара сделать. Но до этого далеко пока.

Последнее изменение March; 09.02.2017 в 10:52.

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
09.02.2017 в 10:38 Написал March Врач Оффлайн 0+
#849453 — 09.02.2017 в 15:11 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
Этот план мне больше нравится смотреть,чем те...Картинки с буковками больше и понятнее:)).Соглашусь про лабораторию,кстати...

То,что нас не убивает,можно попробовать еще раз.
Присоединился: Sep 2004
Посты: 13,480
annda Оффлайн
Врач
09.02.2017 в 15:11 Написал annda Врач Оффлайн 0+
#849464 — 15.02.2017 в 20:05 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
...до сих пор не могу придумать как выразить респект людям,
которые ЭТО сделали...
Присоединился: Apr 2010
Посты: 2,366
GPA Оффлайн
15.02.2017 в 20:05 Написал GPA Врач Оффлайн 0+
#849465 — 17.02.2017 в 07:43 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: GPA]  
Спасибо

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
17.02.2017 в 07:43 Написал March Врач Оффлайн 0+
#853042 — 29.10.2017 в 16:31 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
Расскажи про электронную документаци подробно,плз,интересно!

То,что нас не убивает,можно попробовать еще раз.
Присоединился: Sep 2004
Посты: 13,480
annda Оффлайн
Врач
29.10.2017 в 16:31 Написал annda Врач Оффлайн 0+
#853063 — 06.11.2017 в 06:15 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: annda]  
Извиняюсь, что долго не отвечал.
В этой теме старлей уже говорил о том, что нужно заключить соглашение о признании простой электронной подписи, равнозначной собственноручной подписи. Образцов таких соглашений в инете полно, надо только скачать и отредактировать.
В уголке потребителя висят :
- статья 160 ГК РФ Письменная форма сделки
- ФЗ №63 "Об электронной подписи", ст6, ст9
Дальше нужен графический планшет для подписи, программа, в которой вы ведете документооборот и контора, которая эту прогу обслуживает. У меня 1С, я заказал у программистов формы для ведения карт, туда забили все договора, согласия, отказы и пр. доки, а так же создали факсимильную подпись директора, для того, что бы администраторы могли ее ставить на договорах.
Итак, пац приходит, подписывает в бумажном виде соглашение, все остальные доки уже в электронном, через планшет. Так же у администраторов лежат планшеты (не графические, а простые), на которых виден текст документа, который человек подписывает. Администратор ставит факсимиле, и распечатывает один экземпляр договора, который отдает пациенту на руки.
Врач в кабинете ведет карту в электронном виде, и подписывает на том же графическом планшете. После постановки подписи документ нельзя изменить, я сам настоял на том, что бы все коды доступа были у обслуживающей компании. Это для того, что бы в случае судебных разборок особо одаренные истцы не могли заявить что я подделал карту, я в таком случае вызову специалистов компании по 1С в качестве свидетелей.
Вводилось это дело нелегко, с боем, но сейчас довольны все - у нас уходит очень мало времени на мед.карты, не надо архива, резко снизилось количества замечаний по ведению карт.

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
06.11.2017 в 06:15 Написал March Врач Оффлайн 1+
#853086 — 15.11.2017 в 16:34 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
Спасибо!
По финансовым вложениям это ощутимо,не могу врубиться быстро?
Соглашение заключается с кем или между кем и кем?С пациентом и клиникой?
Контора у нас Контур документооборотная бухгалтерская и стоматологическая программа отдельная Адента.То есть,обратиться лучше к программистам Контура(к нашим местным представителям),чтобы они мне забили все бумажки в электронные файлы?Или ради такого удобства забить на Аденту и уйти на 1С,все там вести?И купить на клинику планшеты?Каждому доктору свой?
Не все так просто:(((((

То,что нас не убивает,можно попробовать еще раз.
Присоединился: Sep 2004
Посты: 13,480
annda Оффлайн
Врач
15.11.2017 в 16:34 Написал annda Врач Оффлайн 0+
#853102 — 17.11.2017 в 19:39 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: annda]  
Спросите разработчика, а можно и самому добавить все что Вы хотите -там простая довольно система формирования. Все в Верде.
Присоединился: Sep 2004
Посты: 88
vad Оффлайн
Врач
17.11.2017 в 19:39 Написал vad Врач Оффлайн 0+
#853087 — 15.11.2017 в 16:43 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
http://wacom.ru/products/pen-tablets/intuos-pro-paper-edition.html
Такие планшеты?
И еще вопрос,акты о выполненных услугах тоже ведь в бумажном виде выдается пациенту?Не только договор?А ваш экземпляр в электронном виде?
Скажите,а если придут и попросят копию истории ,то вы просто на флешку ее кидаете или полностью распечатываете?

То,что нас не убивает,можно попробовать еще раз.
Присоединился: Sep 2004
Посты: 13,480
annda Оффлайн
Врач
15.11.2017 в 16:43 Написал annda Врач Оффлайн 0+
#853088 — 15.11.2017 в 20:54 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
По финансам было затратно, но это потому, что программисты на базе стандартной программы делали практически новую специально под нас.
Соглашение о подписи между пациентом и клиникой.
Последнее что собирался делать, это агитировать перейти на 1С, я просто в других программах не работал.
Планшет нужен только один, на ресепшн, врачи вполне могут в перерыве подойти туда и подписать карты.
Да, планшет у меня ВАКОМ, но другой модификации, нужен именно для подписи, а не для рисования.
Да, подписанный электронно акт распечатывается в одном экземпляре на руки пациенту, у меня остается в электронном виде. Если просят копию чего угодно, то распечатываем и ставим печать ООО.

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
15.11.2017 в 20:54 Написал March Врач Оффлайн 0+
#853097 — 16.11.2017 в 17:18 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
Не,я не про агитацию за 1С:)),я про то,что должно быть в проге,чтобы работать электронно.Это должна быть бухгалтерская программа или стоматологическая?Или их помесь?А во сколько обошлось удовольствие,если не секрет?Хоть в личку.

То,что нас не убивает,можно попробовать еще раз.
Присоединился: Sep 2004
Посты: 13,480
annda Оффлайн
Врач
16.11.2017 в 17:18 Написал annda Врач Оффлайн 0+
#853098 — 16.11.2017 в 21:37 Re: Отдельно стоящее здание, и как урвать кусочек земли [Re: March]  
Не секрет, но я не знаю сколько именно, т.к. это была многолетняя работа - взять бухгалтерскую прогу и доделать до стоматологической. Если речь только о переходе на электронную подпись и переводе всех документов в 1С, то около 15-20 тыс руб. По поводу совмещения уже существующих программ, тех которые есть лично у тебя, то это лучше не меня спрашивать, а получить нормальную консультацию у хорошего программиста. Возможно в твоем случае все просто решается, может быть из стоматологической программы можно делать выгрузку в 1С для бухгалтера, тогда незачем огород городить..

it`s my private opininon
Присоединился: Jan 2008
Посты: 3,772
March Оффлайн
Врач
16.11.2017 в 21:37 Написал March Врач Оффлайн 0+
Страница 1 из 2 1 2

Модерируется  dikon 

100mat.ru — профессиональное сообщество стоматологов. 1997–2017 © Powered by UBB.threads™ PHP Forum Software 7.6.0

Page Time: 0.099s Queries: 115 (0.030s) Memory: 1.6770 MB (Peak: 3.6384 MB) Zlib disabled. Server Time: 2021-06-23 04:46:04 UTC